VILLA à vendre à Montceau - 6 pièces, 5 chambres, piscine

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette maison spacieuse de 208 m², située sur les hauteurs de Ruy Montceau, à vendre au prix de 449 000 €. Ce bien rare sur le marché, offre une vue imprenable sur le vallée et dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, le tout sur un terrain de 1201 m².

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique. La maison comprend également une salles de bain, des WC et deux chambres situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal.

Pour plus d'espace les comble ont été entièrement aménagée, et vous permettront de concevoir la maison en fonction de toutes vos envies. Vous retrouverez notamment une chambres avec un dressing ainsi qu'une salle de bains et des WC, mais surtout une pièce de plus de 50m² baignée de lumière, répondant à tous vos besoins.

Enfin un sous-sol complet vous offrira toute la surface nécessaire pour garer vos véhicules et stocker toutes vos affaires. De nombreuses place de parking en extérieurs sont également présentes.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chzudière électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique.

Localisée à seulement 1 km des commerces, 2 km de l'autoroute et 5 km de la gare, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les écoles sont à seulement quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier calme de Ruy Montceau. Contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À Bourgoin-Jallieu, découvrez cette spacieuse maison de 12 pièces et 220 m², idéale pour les grandes familles. Avec ses 4 chambres, on peut transformer la bibliothèque et le salon tv en 2 chambres supplémentaires si besoin. Elle offre tout l'espace nécessaire pour chacun. La véranda lumineuse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Profitez de la proximité des commerces et activités culturelles, tous à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles sont également accessibles à pied, avec l'École maternelle L'Oiselet à 5 minutes.

Pour vos déplacements, la Gare de Bourgoin-Jallieu est à seulement 5 minutes à pied,
22 min de la gare de Part Dieu, 25 min de l'aéroport de Saint Exupéry
Possibilité de faire un local professionnel avec accès indépendant
Accès de la propriété par deux rues différentes
Ne manquez pas cette opportunité unique à 490 000 €.

GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu- DEPUIS 2013 A VOS COTES

À vendre : à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme orientée sud-ouest, de 150 m² et de 2 437 m² de terrain à Ruy Montceau (38300).

Au coeur d'un véritable écrin de verdure, venez découvrir cette somptueuse demeure. Construite en 1984 de manière traditionnelle, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité. Au de rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable équipée d'une cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse ombragée ainsi qu'une cuisine indépendante. On trouve au premier étage trois chambres de 12 m² à 15m². Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre parentale de 16 m² avec son propre balcon et une salle de bains. Enfin, les combles ont été aménagées en une dernières chambres avec sa propre salle d'eau. Un grand sous-sol vous offrira de nombreux rangements ainsi que l'espace pour stationner deux voitures.
Cette maison est équipée de panneaux solaires dernière génération, d'une pompe à chaleur et d'un cumulus solaire.

Dans son jardin de plus de 2000m², vous retrouverez une piscine au chlore chauffée sous un abri en aluminium et en verre.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à deux minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Kimmerling à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 4 km. On trouve un restaurant et un commerce à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 440 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (241 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 990 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Ruy Montceau.